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不動産に関するよくあるご質問にお答えしております。
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購入に関するご質問
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Q．
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不動産の購入にはどれくらいの期間がかかりますか？ |
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A．
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物件探しから契約、引き渡しまで、通常は1〜2ヶ月ほどです。住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の審査期間も含めて余裕をもったスケジュールをおすすめします。 |
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Q．
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購入時にかかる諸費用には何がありますか？ |
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A．
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登記費用、仲介手数料、ローン手数料、火災保険料、印紙代、固定資産税等の清算金などがあり、物件価格の6〜10％程度が目安です。 |
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Q．
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住宅ローンの審査が不安です |
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A．
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はい、提携金融機関をご紹介することも可能です。事前審査の段階からサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。 |
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Q．
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新築と中古、どちらを選ぶべきでしょうか？ |
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A．
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それぞれにメリットがあります。新築は最新設備と保証が魅力、中古は価格が抑えられ立地の選択肢が広がります。お客様のライフスタイルに合わせてご提案いたします。 |
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Q．
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契約後にキャンセルはできますか？ |
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A．
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契約後のキャンセルは原則として手付金の放棄や違約金が発生します。慎重にご判断いただけるよう、事前にしっかりご説明いたします。 |
売却に関するご質問
その他のご質問
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Q．
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まず何から始めればいいですか？ |
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A．
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まずは無料査定をご利用ください。お客様のご希望をお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。 |
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Q．
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査定に費用はかかりますか？ |
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A．
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査定は完全無料です。机上査定・訪問査定どちらにも対応しておりますので、お気軽にお申し込みください。 |
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Q．
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売却期間はどれくらいですか？ |
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A．
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平均的には3〜6ヶ月程度ですが、物件の条件や市況によって異なります。早期売却をご希望の場合は、買取サービスもございます。 |
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Q．
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売却する前にリフォームは必要ですか？ |
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A．
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必須ではありませんが、軽い清掃や整理整頓だけでも印象が良くなります。 |
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Q．
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税金はどのようにかかりますか？ |
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A．
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売却益が出た場合は、譲渡所得税が課税されることがあります。ただし、居住用財産の特別控除などの軽減措置もございます。 |
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Q．
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売却後の引っ越し時期に余裕はもてますか？ |
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A．
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契約時に引き渡し日の調整が可能です。お客様のご都合に合わせてスケジュールを調整いたします。 |
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Q．
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空き家でも売れますか？ |
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A．
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はい、空き家の売却も可能です。状況に応じて管理や清掃、簡易修繕などのご提案もさせていただきます。 |
その他のご質問
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Q．
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相続した不動産の売却も可能ですか？ |
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A．
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可能です。相続登記の手続きが必要になりますが、司法書士と連携してサポートいたしますのでご安心ください。 |
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Q．
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他社で売れなかった物件でも相談できますか？ |
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A．
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はい、ぜひご相談ください。販売方法の見直しや条件の再設定により、成約に至るケースも多数ございます。 |
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Q．
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不動産の買取にも対応していますか？ |
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A．
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はい、当社による直接買取も行っております。早期現金化をご希望の方におすすめです。 |
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